房产证抵押贷款知识

来源: 厚本 2019-05-30 15:57:00

现在很多人在贷款的时候,其实都会选择抵押贷款,而在抵押贷款的众多选择中,房产证抵押贷款又是相对容易办理的,因而也更受大家的欢迎。但是,在办理房产证抵押贷款的时候,流程、条件、风险等问题也是需要大家考虑到的。下面我们就来说说,关于房产证抵押贷款的相关知识吧。


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所谓的房产证抵押贷款,是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。但是,想要成功的贷款,也要看自己的房子符不符合银行抵押贷款的条件。下面我们就来说说,关于房产证抵押贷款的条件是什么吧。

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口,有固定的住所,有稳定收入来源和正常工作,同时也要具备还款付息的能力。

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任

4、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

了解了贷款的条件之后,接下来我们就来说说房产证抵押贷款的风险有哪些吧。

1、贷款的用途。一般 房屋抵押贷款都是有正经事要做的,而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。所以,大家在贷款之前,一定要明确自己贷款之后资金的用途。

2、贷款的途径。在贷款的时候,是选择银行抵押贷款还是民间贷款,一定要考虑清楚。如果选择民间贷款,一定要考虑贷款机构是不是正规合法的。

3、还款能力。对于自己的还款能力一定要有一个清晰的认知,自己贷的这一笔款,自己有没有能力还,如果还款不成功的话,房子可是就没有了。所以,大家对于自己要有一个清晰的自我认知。

    以上就是小编为大家介绍的关于房产证抵押贷款的相关知识。对于抵押房产证贷款,建议大家还是考虑清楚比较好,不然到时候不管是出现哪一种问题,就真的变成人财两空了。希望小编的文章能对大家有所帮助。


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