房屋抵押银行贷款还可以不用自己的房?

来源: 厚本 2019-05-24 08:43:08

日常生活中,我们都很容易遇到资金短缺的时候,例如大型教育支出、生产经营、以及购房购车等当我们遇到这种情况时,本能的便想到了贷款。但很多人貌似对房屋抵押贷款不是很了解,相信很多人今后也会用到,即便不用我们也应该了解一下。那么今天小编就和大家来了解一下,什么是房屋抵押银行贷款?


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房屋抵押贷款的期限是多少年?

1、商业房做抵押贷款的,最长期限为5年,但是商业用房需满足使用年限加授信年限小于或者包括三十年。

2、个人住房做抵押贷款的,最长期限为30年,需要满足借款人年龄授信期限小于等于60房屋已使用年限+授信期限小于等于40。银行需考核抵押物的市场值,变现能力以及借款人的还款能力确定期限。还有一点最为重要,借款人办理房产抵押贷款要注意所贷款的年限和个人的信用度,还有个人资产状况也是有关系的,贷款人还款能力强,信用度高,贷款的期限相对来说也会长一点。

这里需要强调一下,很多人认为抵押贷款的抵押物只能抵押自己的房产,其实是不一定的,按照以前的规定如果没有房产,就不能进行房屋抵押贷款。但是按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。但是如果这样的话,借款人一定要负起责任,因为只要你换不起贷款,帮你抵押房子的主人就会失去这套房子。

房屋抵押银行贷款的申请资料:

1. 借款人身份证明,户口本、身份证、结婚证或者未婚证等

2. 借款人申请贷款需说明用途以及准备相关证明;

3. 可以提供单位出具的收入证明,银行流水,也可以是个人名下资产及经营收益证明或其他收入证明等;

4. 购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证;

5. 如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

6. 近一期生活流水账单

7. 收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户;

8. 贷款银行规定的其他资料。

以上就是小编为大家整理的关于房屋抵押银行贷款的相关知识了,相信大家对于对房屋抵押贷款已经了解的差不多了,希望可以帮助到有想法的你。通过文章我们可以看出抵押房子也可以用别人的房子,前提是需要征求房主的同意,因为房主是多么相信你才会冒险把自己的房为你做担保啊!


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