你用的到贷款却不知道按揭成数?

来源: 厚本 2019-05-16 09:37:37

  在现在的经济条件下,买房买车已经不是一件奢侈的想法了,而是家家户户很习以为常的事情在购房购车的时候我们经常会听到按揭买车、按揭买房等话题,关于这一类的讨论想必你对此还是了解的,那你听说过按揭成数吗?今天小编就和大家一起来了解一下什么是按揭成数。

什么是按揭成数?


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按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分,国家规定,第一套房的首付为房价的30%,其余70%房价向银行贷款,而以购房合同的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。因此按揭成数指的就是所贷款的额度总额占房款总额的比例。它的计算公式为:按揭成数=贷款的额度/房款总额。也就是说如果房款全额为100万,贷款70万元,那么按揭成数就是7成。

按揭时我们应该注意什么?

第一,我们在贷款时要选择适合自己的银行,目前很多银行推出很多灵活贷款的项目,我们要认真选择适合自己的项目,后期还款相对来说也会轻松点。

    第二,我们在选择贷款的额度的时候要根据自己的条件选择适合自己的额度,不可天马行空想贷款多少就贷款多少,要对自己可贷款得额度有一个全面的考察并且判断银行会考虑到贷款人的信用度、还款能力,还有一点就是银行会考虑到还款人的年龄和学历等等银行要确保自己的钱可以回来。在申请贷款的时候要给自己的资金留有一定的余地,确保在面对紧急情况不会棘手。

第三,还款方式也不容忽视,选择对的还款方式对于后期还款相对来说还是比较轻松的,按揭一般分为等额还款和等本金还款两种方式,在还款期间,朋友们要合理的做出规划,根据以往的经验,我们建议等本金的还款方式,因为它本身的减少会让银行的利息也出现相应的减少,因此这种还款方式更轻松。

第四,在申请贷款时一定要将资料信息填写正确,这一步往往被很多朋友所大意,个人信息资料一定要真实准确这样才可以对于您的收入水平有正确的评估,对于自己的银行信誉度也是有一定的帮助的,若是出现了资料填写错误的情况则会带来很多不必要的麻烦。

    以上就是小编为大家介绍的关于按揭成数的相关介绍了,通过文章我们可以看出按揭买房确是一个不错的选择以目前的房价,很难有人可以承担得起全款买房,因此按揭成数买房可以帮我们分担购房的压力,让我们提前入住到新房里,因此按揭买房是比较合算的。看了文章想必大家对按揭成数也有一定的了解了。


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